logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689
City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 5 150494 Name: Planning, Building Codes - Conditional Use 
Required to Remove Any Residential Unit in a C-3 
District, Including Illegal Units; Permeable Surfaces 
and Landscaping Requirements Citywide for 
Building Additions and Residential Mergers
Status: Type: Ordinance Passed File created: In control: 1/26/2016 Clerk of the Board On agenda: Final action: 3/4/2016 Enactment date: 023-16 Enactment #: Title: Ordinance amending the Planning Code to require Conditional Use authorization for the removal of  any residential unit in a C-3 (Downtown Commercial) District (whether legal or illegal) and to require  compliance Citywide with landscaping and permeable surfaces requirements for building additions  and residential mergers, and to exempt from the Conditional Use application requirement illegal units  in C-3 Districts where there is no legal path for legalization and residential units that have received  prior Planning approval; amending the Building Code to require that notices of violation in a C-3  District order the filing of an application to legalize an illegal unit unless infeasible under the Building  Code or the Planning Commission approves its removal, and to require re-issuance of unabated  notices of violation in a C-3 District to include the new requirement; affirming the Planning  Department’s determination under the California Environmental Quality Act; and making findings of  consistency with the General Plan, Planning Code, Section 302, and the eight priority policies of  Planning Code, Section 101.1. Sponsors: John Avalos Attachments: 1. Leg Ver1, 2. Leg Dig Ver1, 3. Referral CEQA 052215, 4. CEQA Determination 060415, 5. Leg Ver2, 
6. Leg Dig Ver2, 7. Referral BIC 120915, 8. Referral CEQA 120915, 9. Referral PC 120915, 10. 
Referral FYI 120915, 11. Response PC 121515, 12. Response CEQA 012516, 13. Leg Ver3, 14. Leg 
Dig Ver3, 15. Referral CEQA 012816, 16. Referral BIC 012816, 17. Referral FYI 012816, 18. Referral 
PC 012816, 19. Response BIC 012816, 20. Comm Pkt 020116, 21. Economic Impact Rpt 020116, 22. 
Leg Ver4, 23. Leg Dig Ver4, 24. Comm Pkt 020816, 25. Leg Ver5, 26. Leg Dig Ver5, 27. Board Pkt 
020916, 28. Response CEQA 021116, 29. Response BIC 021816, 30. Board Pkt 022316, 31. Leg 
Final
Action By Date Action Result Ver. ASSIGNED UNDER 30 DAY RULE President 5/12/2015 1 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 5/22/2015 1 RESPONSE RECEIVED Planning Department 6/4/2015 2 SUBSTITUTED AND ASSIGNED President 12/1/2015 2 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 12/9/2015 2 RESPONSE RECEIVED Planning Commission 12/15/2015 2 RESPONSE RECEIVED Planning Department 1/25/2016 2 SUBSTITUTED AND ASSIGNED President 1/26/2016 3 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 1/28/2016 3 RESPONSE RECEIVED Building Inspection Commission 1/28/2016 3 CONTINUED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
2/1/2016 4 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
2/1/2016 3 Pass RESPONSE RECEIVED Controller 2/1/2016 4
DUPLICATED Land Use and Transportation 
Committee
2/8/2016 4 AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
2/8/2016 4 Pass RECOMMENDED AS AMENDED AS A 
COMMITTEE REPORT
Land Use and Transportation 
Committee
2/8/2016 5 Pass PASSED, ON FIRST READING Board of Supervisors 2/9/2016 4 Pass RESPONSE RECEIVED Planning Department 2/11/2016 5 RESPONSE RECEIVED Building Inspection Commission 2/18/2016 5 FINALLY PASSED Board of Supervisors 2/23/2016 5 Pass APPROVED Mayor 3/4/2016 5