logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689
City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 7 150646 Name: Administrative Code - Amendments to Residential 
Rent Stabilization and Arbitration Ordinance
Status: Type: Ordinance Passed File created: In control: 7/21/2015 Clerk of the Board On agenda: Final action: 10/9/2015 Enactment date: 10/9/2015 171-15 Enactment #: Title: Ordinance amending the Administrative Code to: 1) prohibit, with certain exceptions, rent increases  based on the addition of occupants even where a pre-existing rental agreement or lease permits such  an increase; 2) prevent evictions based on the addition of occupants if the landlord has unreasonably  refused the tenant’s written request, including a refusal based on the amount of occupants allowed by  the rental agreement or lease; 3) require landlords, after certain vacancies, to set the new base rent,  for the next five years, as the lawful rent in effect at the time of the vacancy; 4) require that there be a  substantial violation of a lawful obligation or covenant of tenancy as a basis for the recovery of  possession; 5) require a landlord, prior to seeking recovery of possession, to provide tenants an  opportunity to cure the unauthorized addition of the tenant’s family members to the tenant’s unit; 6)  require that if a landlord seeks to recover possession based on a nuisance, substantial damage, or  substantial interference with comfort, safety or enjoyment, the nuisance, substantial damage, or  substantial interference be severe, continuing or recurring in nature; 7) prevent a landlord from  seeking recovery of possession solely because the tenant is occupying a unit not authorized for  residency; 8) require landlords to state in notices to vacate for certain good cause evictions the lawful  rent for the unit at the time the notice is served; 9) require the Rent Board to prepare a form in  English, Chinese, Spanish, Vietnamese, Tagalog, and Russian stating that a notice to vacate may  lead to a lawsuit to evict and stating that advice regarding notices to vacate is available from the Rent  Board; 10) require landlords to attach a copy of the Rent Board form in the primary language of the  tenant to each notice to vacate; and 11) require landlords to plead and prove in any action to recover  possession that at least one of the grounds of Administrative Code, Section 37.9(a)-(b) stated in the  notice to vacate is the dominant motive for recovering possession. Sponsors: Jane Kim, David Campos, Eric Mar, John Avalos Attachments: 1. Leg Dig Ver1, 2. Leg Ver1, 3. Leg Dig Ver2, 4. Comm Pkt 072715, 5. Leg Ver2, 6. Leg Ver3, 7. Leg 
Dig Ver3, 8. Comm Pkt 091415, 9. Leg Dig Ver 4,5,6,7, 10. Board Pkt 092215, 11. Leg Ver 4,5,6,7, 12. 
Board Pkt 092915, 13. Referral Youth, 14. Leg Final
Action By Date Action Result Ver. ASSIGNED President 6/16/2015 1 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 6/30/2015 1 SUBSTITUTED AND ASSIGNED President 7/21/2015 2 AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
7/27/2015 2 Pass CONTINUED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
7/27/2015 3 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 4 RECOMMENDED AS AMENDED AND 
DIVIDED
Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 7 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 3 Pass AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 4 Pass AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 5 Fail
AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 5 Pass AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 6 Pass DIVIDED Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 7 RECOMMENDED Land Use and Transportation 
Committee
9/14/2015 7 Pass PASSED ON FIRST READING Board of Supervisors 9/22/2015 7 Pass PASSED ON FIRST READING AS 
DIVIDED
Board of Supervisors 9/22/2015 7 Pass DIVIDED Board of Supervisors 9/22/2015 7 DIVIDED Board of Supervisors 9/29/2015 7 FINALLY PASSED AS DIVIDED Board of Supervisors 9/29/2015 7 Pass FINALLY PASSED Board of Supervisors 9/29/2015 7 Pass RETURNED UNSIGNED Mayor 10/9/2015 7