logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
San Francisco, CA  94102-
City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 2 181216 Name: Planning, Building Codes - Controls on Residential 
Demolition, Merger, Conversion, and Alteration; 
Review of Additional Non-Residential Changes of 
Use and Alterations
Status: Type: Ordinance Filed File created: In control: 5/7/2019 Land Use and Transportation Committee On agenda: Final action: 9/11/2019 Enactment date: Enactment #: Title: Ordinance amending the Planning Code to increase penalties for violations of the Planning Code and  change the administrative enforcement procedure; provide new definitions for Residential Demolitions  and Residential Flats, expand definitions of Alteration and Removal, expand definitions of, require  additional notice, and impose new conditional use criteria for Residential Demolitions, Mergers, and  Conversions; require additional review for changes of use to Child Care Facilities that propose an  increase in the exterior dimension of the building; expand definition of change of use for Residential,  Neighborhood Commercial (NC) and Neighborhood Commercial Transit (NCT) districts; add new  notification requirements; add requirements for replacement structures; and establish definitions,  criteria and procedures for approvals of Major Expansions of Existing Residential Buildings in certain  residential districts; amending the Building Code to make the definition of Residential Demolition  consistent with the Planning Code, and require pre-permit inspections and additional application  requirements; affirming the Planning Department’s determination under the California Environmental  Quality Act; making findings of consistency with the General Plan, and the eight priority policies of  Planning Code, Section 101.1; adopting findings of public convenience, necessity, and welfare under  Planning Code, Section 302; and instructing the Clerk to forward this Ordinance to the California  Building Standards Commission upon final passage. Sponsors: Aaron Peskin, Rafael Mandelman, Norman Yee, Hillary Ronen, Sandra Lee Fewer Attachments: 1. Leg Ver1, 2. Leg Dig Ver1, 3. Referral BIC 121718, 4. Referral CEQA 121718, 5. Referral PC 
121718, 6. CEQA Response 012219, 7. BOS Reso No. 77-19, 8. Leg Ver2, 9. Leg Dig Ver2, 10. 
Referral CEQA 051519, 11. Referral PC 051519, 12. Referral BIC 051519, 13. CEQA Determination 
061319, 14. BOS Resolution No. 339-19, 15. BOS Resolution No. 380-19
Action By Date Action Result Ver. ASSIGNED UNDER 30 DAY RULE President 12/11/2018 1 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 12/17/2018 1 RESPONSE RECEIVED Planning Department 1/22/2019 1 REMAIN ACTIVE Clerk of the Board 2/22/2019 1 SUBSTITUTED AND ASSIGNED President 5/7/2019 2 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 5/15/2019 2 RESPONSE RECEIVED Planning Department 6/13/2019 2 REMAIN ACTIVE Clerk of the Board 7/26/2019 2 REMAIN ACTIVE Clerk of the Board 8/13/2019 2 FILED PURSUANT TO RULE 3.40 Clerk of the Board 9/11/2019 2