City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689 City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 2 210143 Name: Acquisition of Real Property - 5th and Howard 
Associates, L.P. - 921 Howard Street - 100% 
Affordable Housing -  $13,765,670 - Ground Lease 
with Base Rent of $15,000 - Loan Not to Exceed 
$39,148,960 Status: Type: Resolution Passed File created: In control: 2/9/2021 Clerk of the Board On agenda: Final action: 3/12/2021 Enactment date: 3/12/2021 097-21 Enactment #: Title: Resolution 1) approving and authorizing the Director of Property, on behalf of the San Francisco  Mayor’s Office of Housing and Community Development (“MOHCD”), to acquire real property located  at 921 Howard Street (“Property”) from 5th and Howard Associates, L.P. (“Developer”) for  $13,765,670; 2) placing the Property under the jurisdiction of MOHCD for use in constructing  affordable housing for San Franciscans; 3) approving and authorizing a Loan Agreement in an amount  not to exceed $39,148,960 for a minimum loan term of 57 years (“Loan Agreement”) to finance the  construction of a 100% affordable, 203-unit multifamily rental housing development (plus one staff  unit) on the Property for low income households with ancillary commercial space for public benefit or  community-serving purposes (“Project”); 4) approving and authorizing an Agreement for Purchase and  Sale for acquisition of the Property (“Purchase Agreement”) and a Ground Lease back to the  Developer for a lease term of 75 years and one 24-year option to extend and an annual base rent of  $15,000 in order to construct the Project (“Ground Lease”) to commence after approval by the Board  of Supervisors and Mayor; 5) adopting findings that the Purchase Agreement, Loan Agreement and  Ground Lease are consistent with the General Plan, and the eight priority policies of Planning Code,  Section 101.1; and 6) authorizing the Director of Property and the Director of MOHCD to execute the  Purchase Agreement, Ground Lease, and Loan Agreement, make certain modifications to such  agreements, and take certain actions in furtherance of this Resolution, as defined herein. Sponsors: Mayor Attachments: 1. Leg Ver1, 2. DRAFT Purchase Agmt, 3. DRAFT Ground Lease, 4. DRAFT Loan Agrmt, 5. PLN 
General Pln Ref 011321, 6. PLN Rev General Pln Ref 020921, 7. NOFA 101907, 8. Form 126 - 
Purchase and Sale Agmt, 9. Form 126 - Ground Lease, 10. Form 126 - Loan Agmt, 11. BLA Report 
022421, 12. Comm Pkt 022421, 13. Leg Ver2, 14. Board Pkt 030221, 15. Form 126 Final - Purchase 
and Sale Agent, 16. Form 126 Final - Ground Lease, 17. Form 126 Final - Loan Agmt, 18. Leg Final Action By Date Action Result Ver. RECEIVED AND ASSIGNED President 2/9/2021 1 AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE Budget and Finance Committee 2/24/2021 1 Pass RECOMMENDED AS AMENDED Budget and Finance Committee 2/24/2021 2 Pass ADOPTED Board of Supervisors 3/2/2021 2 Pass APPROVED Mayor 3/12/2021 2