logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689
City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 2 211202 Name: Planning, Administrative Codes - Dwelling Unit 
Density Exception in Residential Districts and Rent 
Control of Bonus Dwelling Units
Status: Type: Ordinance Filed File created: In control: 2/8/2022 Land Use and Transportation Committee On agenda: Final action: 1/27/2023 Enactment date: Enactment #: Title: Ordinance amending the Planning Code to provide a density limit exception for Lots in all RH  (Residential, House) zoning districts to permit additional units (“Bonus Dwelling Units”), up to four total  dwelling units per lot exclusive of accessory dwelling units, and to require that if such Bonus Dwelling  Units are ever sold, the sales prices would not exceed an amount determined to be affordable at  100% of area median income; amending the Administrative Code to limit initial rental rates and rent  increases for Bonus Dwelling Units; affirming the Planning Department’s determination under the  California Environmental Quality Act; and making findings of consistency with the General Plan, and  the eight priority policies of Planning Code, Section 101.1, and findings of public necessity,  convenience, and welfare under Planning Code, Section 302. Sponsors: Myrna Melgar Attachments: 1. Leg Ver1, 2. Leg Dig Ver1, 3. PLN Housing Rpt No. 12 041621, 4. Referral CEQA 112221, 5. 
Referral PC 112221, 6. Referral FYI 112221, 7. Leg Ver2, 8. Leg Dig Ver2, 9. Referral FYI 021622, 10. 
Referral PC 021622, 11. Referral CEQA 021622, 12. PC Transmittal 021022, 13. Comm Pkt 030722, 
14. Mar PPT 030722, 15. Public Comment 030722, 16. PLN PPT 030722, 17. CEQA Determination 
040422, 18. Comm Pkt 041122, 19. Public Comment 041122, 20. Comm Pkt 042522, 21. Public 
Comment 042722, 22. PLN Memo Updated Analysis of Financial Feasibility 050622
Action By Date Action Result Ver. ASSIGNED UNDER 30 DAY RULE President 11/16/2021 1 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 11/22/2021 1 SUBSTITUTED AND ASSIGNED President 2/8/2022 2 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 2/16/2022 2 RESPONSE RECEIVED Planning Commission 2/23/2022 2 CONTINUED TO CALL OF THE CHAIR Land Use and Transportation 
Committee
3/7/2022 2 Pass RESPONSE RECEIVED Planning Department 4/4/2022 2 CONTINUED Land Use and Transportation 
Committee
4/11/2022 2 Pass CONTINUED TO CALL OF THE CHAIR Land Use and Transportation 
Committee
4/25/2022 2 Pass FILED PURSUANT TO RULE 3.40 Clerk of the Board 1/27/2023 2