logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689
City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 7 220446 Name: Planning, Administrative, Subdivision Codes; Zoning 
Map - Density Exception in Residential Districts
Status: Type: Ordinance Failed File created: In control: 4/25/2022 Clerk of the Board On agenda: Final action: Enactment date: Enactment #: Title: Ordinance amending the Planning Code to rezone all Residential, One Family (RH-1) zoning districts,  except for Residential, One Family, Detached (RH-1(D)) districts, to Residential, Two Family (RH-2)  zoning districts; to rezone the RH-1(D) districts to a new class of residential district called Residential,  Two Family, Detached (RH-2(D)) districts; and to provide a density limit exception to permit up to four  dwelling units per lot, and up to six dwelling units per lot in Corner Lots, in all RH (Residential, House)  zoning districts, subject to certain requirements, including among others the replacement of protected  units; amending the Administrative Code to require new dwelling units constructed pursuant to the  density limit exception to be subject to the rent increase limitations of the Rent Ordinance; amending  the Subdivision Code to authorize a subdivider that is constructing new dwelling units pursuant to the  density exception to submit an application for condominium conversion or a condominium map that  includes the existing dwelling units and the new dwelling units that constitute the project; affirming the  Planning Department’s determination under the California Environmental Quality Act; and making  findings of consistency with the General Plan, and the eight priority policies of Planning Code, Section  101.1, and findings of public necessity, convenience, and welfare under Planning Code, Section 302. Sponsors: Rafael Mandelman, Myrna Melgar Attachments: 1. Referral CEQA 080321, 2. Referral PC 080321, 3. Referral FYI 080321, 4. BOS Reso No. 495-21, 
5. PC Transmittal 010722, 6. PC Response 021622, 7. Referral FYI 022322, 8. Referral CEQA 
022322, 9. Hearing Notice 030722, 10. Public Comment 030322, 11. Comm Pkt 030722, 12. Public 
Comment 030422, 13. PLN PPT 030722, 14. Hearing Notice 040422, 15. Comm Pkt 040422, 16. 
Public Comment 040522, 17. Comm Pkt 041122, 18. Public Comment 041122, 19. Leg Ver1, 20. Leg 
Dig Ver1, 21. Comm Pkt 042522, 22. PLN Feasibility Analysis Rpt 042122, 23. Leg Ver2, 24. Leg Dig 
Ver2, 25. Comm Pkt 050922, 26. PLN Memo Updated Analysis of Financial Feasibility 050622, 27. 
Leg Ver3, 28. Leg Dig Ver3, 29. Comm Pkt 051622, 30. Public Comment 051322, 31. Leg Ver4, 32. 
Leg Dig Ver4, 33. PLN Group Housing Memo 060122, 34. Comm Pkt 060622, 35. Leg Ver 5,6, 36. 
Leg Dig Ver5,6, 37. Board Pkt 061422, 38. Board Pkt 062822, 39. Leg Ver7, 40. Leg Dig Ver7, 41. 
Board Pkt 071222, 42. Mayor's Veto 072122, 43. Board Pkt 072622
Action By Date Action Result Ver. CONTINUED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
4/25/2022 2 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
4/25/2022 1 Pass DUPLICATED Land Use and Transportation 
Committee
4/25/2022 1 AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
5/9/2022 2 Pass CONTINUED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
5/9/2022 3 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
5/16/2022 3 Pass CONTINUED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
5/16/2022 4 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
6/6/2022 6 Pass RECOMMENDED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee
6/6/2022 5 Pass
AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Land Use and Transportation 
Committee
6/6/2022 5 Pass CONTINUED ON FIRST READING Board of Supervisors 6/14/2022 5 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE
Board of Supervisors 6/28/2022 6 Pass PASSED ON FIRST READING AS 
AMENDED
Board of Supervisors 6/28/2022 7 Pass FINALLY PASSED Board of Supervisors 7/12/2022 7 Pass VETOED Mayor 7/21/2022 7 OVERTURN MAYORAL VETO Board of Supervisors 7/26/2022 7 Fail