logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689 City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 2 220447 Name: Planning, Administrative, Subdivision Codes; Zoning 
Map - Density Exception in Residential Districts Status: Type: Ordinance Filed File created: In control: 4/25/2022 Land Use and Transportation Committee On agenda: Final action: 1/26/2023 Enactment date: Enactment #: Title: Ordinance amending the Planning Code to rezone all Residential, One Family (RH-1) zoning districts,  except for Residential One Family, Detached (RH-1(D)) districts, to Residential, Two Family (RH-2)  zoning districts; to rezone the RH-1(D) districts to a new class of residential district called Residential,  Two Family, Detached (RH-2(D)) districts; and to provide a density limit exception to permit up to four  dwelling units per lot, and up to six dwelling units per lot in Corner Lots, in all RH (Residential, House)  zoning districts, subject to certain requirements, including among others the replacement of protected  units; amending the Administrative Code to require new dwelling units constructed pursuant to the  density limit exception to be subject to the rent increase limitations of the Rent Ordinance; amending  the Subdivision Code to authorize a subdivider that is constructing new dwelling units pursuant to the  density exception to submit an application for condominium conversion or a condominium map that  includes the existing dwelling units and the new dwelling units that constitute the project; affirming the  Planning Department’s determination under the California Environmental Quality Act; and making  findings of consistency with the General Plan and the eight priority policies of Planning Code, Section  101.1, and findings of public necessity, convenience, and welfare under Planning Code, Section 302. Sponsors: Gordon Mar Attachments: 1. Referral CEQA 080321, 2. Referral PC 080321, 3. Referral FYI 080321, 4. BOS Reso No. 495-21, 
5. PC Transmittal 010722, 6. PC Response 021622, 7. Referral FYI 022322, 8. Referral CEQA 
022322, 9. Hearing Notice 030722, 10. Public Comment 030322, 11. Comm Pkt 030722, 12. Public 
Comment 030422, 13. PLN PPT 030722, 14. Hearing Notice 040422, 15. Comm Pkt 040422, 16. 
Public Comment 040522, 17. Comm Pkt 041122, 18. Public Comment 041122, 19. Leg Ver1, 20. Leg 
Dig Ver1, 21. Comm Pkt 042522, 22. PLN Feasibility Analysis Rpt 042122, 23. Leg Ver2, 24. Leg Dig 
Ver2, 25. Comm Pkt 050922, 26. PLN Memo Updated Analysis of Financial Feasibility 050622, 27. 
Public Comment 050722
Action By Date Action Result Ver. CONTINUED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee 4/25/2022 2 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE Land Use and Transportation 
Committee 4/25/2022 1 Pass DUPLICATED Land Use and Transportation 
Committee 4/25/2022 1 CONTINUED TO CALL OF THE CHAIR Land Use and Transportation 
Committee 5/9/2022 2 Pass FILED PURSUANT TO RULE 3.40 Clerk of the Board 1/26/2023 2