City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689 City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 1 220767 Name: Loan Agreements - MidPen Housing Corporation - 
100% Affordable Rental Housing for SFUSD 
Educators and Employees - Total Loans Not to 
Exceed $48,200,000 Status: Type: Resolution Passed File created: In control: 6/28/2022 Clerk of the Board On agenda: Final action: 7/28/2022 Enactment date: 7/28/2022 339-22 Enactment #: Title: Resolution 1) approving and authorizing a Loan Agreement in an amount not to exceed $2,656,208  for a minimum loan term of 57 years (“Low Income Loan Agreement”) to finance the development and  construction of a project located at 1360-43rd Avenue in San Francisco (“Property”) with the MP  Francis Scott Key 2 Associates, L.P. in order to construct a 100% affordable, 35-unit multifamily rental  housing development affordable to low-income households with priority to educators and employees  of the San Francisco United School District (SFUSD); 2) approving and authorizing an Amended and  Restated Loan Agreement in an amount not to exceed $45,543,792 for a minimum loan term of 57  years (“Moderate Income Loan Agreement”) to finance the development and construction of a project  located at the Property with MP Francis Scott Key 1, LLC. in order to construct a 100% affordable,  100-unit multifamily rental housing development affordable to moderate-income households with  priority to educators and employees of the San Francisco United School District, and space for  community-serving purposes; 3) adopting findings that the Project and proposed transactions are  consistent with the General Plan, and the eight priority policies of Planning Code, Section 101.1; and  4) authorizing Mayor and the Director of MOHCD to execute the Low Income Loan Agreement and  Moderate Income Loan Agreement, and make certain modifications to such agreements, as defined  herein, and take certain actions in furtherance of this Resolution, as defined herein. Sponsors: Mayor, Gordon Mar, Hillary Ronen, Ahsha Safai, Rafael Mandelman, Shamann Walton Attachments: 1. Leg Ver1, 2. DRAFT Low Income Loan Agmt, 3. DRAFT Low Income Dec of Restrictions, 4. DRAFT 
Low Income Deed of Trust, 5. DRAFT Low Income Promissory Note, 6. DRAFT Moderate Income 
Loan Agmt, 7. DRAFT Moderate Income Dec of Restrictions, 8. DRAFT Moderate Income Deed of 
Trust, 9. DRAFT Moderate Income Promissory Note, 10. Exhibit B-1 -Dev Budget - Low Income, 11. 
Exhibit B-1 -Dev Budget - Mod Income, 12. Exhibit B-2 -1st Year Op Budget - Low Income, 13. Exhibit 
B-2 -1st Year Op Budget - Mod Income, 14. Exhibit B-3 -20 Year Op Budget - Low Income, 15. Exhibit 
B-3 -20 Year Op Budget - Mod Income, 16. Exhibit C - Mod  Income -Tenant Income Certification and 
Recertification, 17. Exhibit C - Tenant Income Certification Form 2021, 18. Exhibit G - Form of Annual 
Monitoring Report - 2020, 19. Exhibit J -Current Developer Fee Policy 101620, 20. Exhibit K - Hold 
Harmless Policy, 21. Exhibit O -Commercial Underwriting Guidelines, 22. Exhibit P -Residual Receipts 
Policy, 23. DRAFT MOU MOHCD-SFUSD, 24. Gap Loan Eval Req 041522, 25. Ntce of Special 
Restrictions - Recorded 071621, 26. RFP 101718, 27. PLN - Notice of Final Approval 052120, 28. 
PLN Gen Pln Ref 060222, 29. BOS Reso No. 238-17, 30. Forms 126 - 2, 31. BLA Rpt 071322, 32. 
Cmte Pkt 071322, 33. Board Pkt 071922, 34. Leg Final, 35. Form 126 Final - 2 Action By Date Action Result Ver. RECEIVED AND ASSIGNED President 6/28/2022 1 RECOMMENDED Budget and Finance Committee 7/13/2022 1 Pass ADOPTED Board of Supervisors 7/19/2022 1 Pass APPROVED Mayor 7/28/2022 1