logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689 City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 1 230102 Name: Acquisition of Real Property - 4200 Geary 
Associates, L.P. - 4200 Geary Boulevard - 100% 
Affordable Housing - $11,064,369 - Ground Lease 
with Base Rent of $15,000 - Loan Not to Exceed 
$20,537,592 Status: Type: Resolution Passed File created: In control: 1/31/2023 Clerk of the Board On agenda: Final action: 3/2/2023 Enactment date: 3/2/2023 072-23 Enactment #: Title: Resolution 1) approving and authorizing the Director of Property, on behalf of the Mayor’s Office of  Housing and Community Development (“MOHCD”), to acquire Real Property located at 4200 Geary  Boulevard (“Property") from 4200 Geary Associates, L.P. (“Borrower”) for $11,064,369 under an  Agreement for Purchase and Sale (“Purchase Agreement”); 2) placing the Property under the  jurisdiction of MOHCD for use in constructing affordable housing for San Franciscans; 3) approving  and authorizing the Director of Property and the Director of MOHCD to enter into a Ground Lease to  lease the Property back to the Borrower for a term of 75 years and one 24-year option to extend and  an annual base rent of $15,000 (“Ground Lease”) in order to construct a 100% affordable, 98-unit  multifamily rental housing development affordable to low-income senior households, including one  manager unit and ancillary commercial space (the “Project”); 4) approving and authorizing an  Amended and Restated Loan Agreement in an amount not to exceed $20,537,592 for a minimum loan  term of 57 years (“Loan Agreement”) to finance the development and construction of the Project; 5)  adopting findings declaring that the Property is “exempt surplus land” pursuant to the California  Surplus Lands Act; 6) determining that the less than market rent payable under the Ground Lease will  serve a public purpose by providing affordable housing for low-income households in need, in  accordance with Section 23.3 of the Administrative Code; 7) adopting findings that the Project and  proposed transactions are consistent with the General Plan, and the eight priority policies of Planning  Code, Section 101.1; and 8) authorizing the Director of Property and/or the Director of MOHCD to  make certain modifications to the Purchase Agreement, Ground Lease, and Loan Agreement, as  defined herein, and take certain actions in furtherance of this Resolution, as defined herein. Sponsors: Mayor, Connie Chan, Rafael Mandelman, Ahsha Safai Attachments: 1. Leg Ver1, 2. DRAFT Ground Lease, 3. DRAFT Amended & Restated Loan Agrmt, 4. DRAFT 
Purchase & Sale Agrmt, 5. DRAFT Amended & Restated Promissory Note, 6. DRAFT Leasehold 
Deed of Trust, 7. PLN Ntc of Final Approval of SB 35 Project 012021, 8. PLN Gen Pln Ref 030521, 9. 
MOHCD NOFA 122719, 10. Form 126 - Purchase & Sale Agrmt, 11. Form 126 - Ground Lease, 12. 
Form 126 - Contract Loan, 13. MOHCD Presentation 021523, 14. BLA Rpt 021523, 15. Cmte Pkt 
021523, 16. Board Pkt 022823, 17. Leg Final, 18. Form 126 Final (3 contracts)
Action By Date Action Result Ver. RECEIVED AND ASSIGNED President 1/31/2023 1 RECOMMENDED Budget and Finance Committee 2/15/2023 1 Pass ADOPTED Board of Supervisors 2/28/2023 1 Pass APPROVED Mayor 3/2/2023 1