City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689 City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 8 230446 Name: Planning and Subdivision Codes, Zoning Map - 
Housing Production Status: Type: Ordinance Passed File created: In control: 6/27/2023 Clerk of the Board On agenda: Final action: 12/14/2023 Enactment date: 12/14/2023 248-23 Enactment #: Title: Ordinance amending the Planning Code to encourage housing production by (1) exempting, under  certain conditions, specified housing projects from the notice and review procedures of Section 311  and the Conditional Use requirement of Section 317, in areas outside of Priority Equity Geographies,  which are identified in the Housing Element as areas or neighborhoods with a high density of  vulnerable populations; 2) removing the Conditional Use requirement for several types of housing  projects, including housing developments on large lots in areas outside the Priority Equity  Geographies Special Use District, projects that build additional units in lower density zoning districts,  and senior housing projects that seek to obtain double density; 3) amending rear yard, front setback,  lot frontage, minimum lot size, and residential open space requirements in specified districts; 4)  allowing additional uses on the ground floor in residential buildings, homeless shelters, and group  housing in residential districts, and administrative review of reasonable accommodations; 5)  expanding the eligibility for the Housing Opportunities Mean Equity - San Francisco (HOME - SF)  program and density exceptions in residential districts; 6) exempting certain affordable housing  projects from certain development fees; 7) authorizing the Planning Director to approve State Density  Bonus projects, subject to delegation from the Planning Commission; 8) sunsetting the Conditional  Use requirements established by the Corona Heights Large Residence and the Central  Neighborhoods Large Residence Special Use Districts at the end of 2024, and thereafter limiting the  size of any Dwelling Units resulting from residential development in those Special Use Districts to  3,000 square feet of Gross Floor Area; and 9) making conforming amendments to other sections of  the Planning Code; amending the Zoning Map to create the Priority Equity Geographies Special Use  District; amending the Subdivision Code to update the condominium conversion requirements for  projects utilizing residential density exceptions in RH Districts; affirming the Planning Department’s  determination under the California Environmental Quality Act; and making public necessity,  convenience, and welfare findings under Planning Code, Section 302, and findings of consistency  with the General Plan and the eight priority policies of Planning Code, Section 101.1. Sponsors: Mayor, Joel Engardio, Matt Dorsey, Myrna Melgar, Ahsha Safai Attachments: 1. Leg Ver1, 2. Leg Dig Ver1, 3. Referral CEQA PC 042623, 4. Referral FYI 042623, 5. CEQA 
Determination 051723, 6. Leg Ver2, 7. Leg Dig Ver2, 8. Referral FYI 060923, 9. Referral CEQA PC 
061323, 10. Leg Ver3, 11. Leg Dig Ver3, 12. Referral CEQA PC 063023, 13. Referral FYI 063023, 14. 
CEQA Determination 071423, 15. PC Transmittal 072023, 16. Hearing Notice 091823, 17. CA DHCD 
061623, 18. Comm Pkt 091823, 19. Planning PPT 091823, 20. Referral YC 092523, 21. Comm Pkt 
100223, 22. Leg Ver4, 23. Leg Ver5, 24. Leg Dig Ver5, 25. Leg Amends Notes, 26. Comm Pkt 
101623, 27. Comm Pkt 103023, 28. HCD Ltr 102623, 29. Comm Rpt Rqst Memo 112023, 30. Comm 
Pkt 112723, 31. D7 Ltr 112023, 32. Planning Ltr 112123, 33. Leg Ver6, 34. Leg Ver7, 35. Leg Dig 
Ver7, 36. Board Pkt 112823, 37. HCD Ltr 112823, 38. Comment Ltrs, 39. Board Pkt 120523, 40. D7 
Summary of Amends 120523, 41. Leg Ver8, 42. Leg Dig Ver8, 43. Board Pkt 121223, 44. Leg Final, 
45. COB Memo 122223 Action By Date Action Result Ver. ASSIGNED UNDER 30 DAY RULE President 4/18/2023 1 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 4/26/2023 1 RESPONSE RECEIVED Planning Department 5/17/2023 1 SUBSTITUTED AND ASSIGNED President 6/6/2023 2 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 6/9/2023 2

REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 6/13/2023 2 SUBSTITUTED AND ASSIGNED President 6/27/2023 3 REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 6/30/2023 3 RESPONSE RECEIVED Planning Department 7/14/2023 3 RESPONSE RECEIVED Planning Commission 7/20/2023 3 NOTICED Clerk of the Board 9/8/2023 3 CONTINUED Land Use and Transportation 
Committee 9/18/2023 3 Pass REFERRED TO DEPARTMENT Clerk of the Board 9/25/2023 3 AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE Land Use and Transportation 
Committee 10/2/2023 4 Pass CONTINUED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee 10/2/2023 5 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE Land Use and Transportation 
Committee 10/2/2023 3 Pass CONTINUED Land Use and Transportation 
Committee 10/16/2023 5 Pass DUPLICATED Land Use and Transportation 
Committee 10/30/2023 5 CONTINUED Land Use and Transportation 
Committee 10/30/2023 5 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING SAME TITLE Land Use and Transportation 
Committee 11/27/2023 5 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE Land Use and Transportation 
Committee 11/27/2023 6 Pass DUPLICATED AS AMENDED Land Use and Transportation 
Committee 11/27/2023 6 REFERRED WITHOUT 
RECOMMENDATION AS AMENDED AS 
A COMMITTEE REPORT Land Use and Transportation 
Committee 11/27/2023 6 Pass CONTINUED ON FIRST READING Board of Supervisors 11/28/2023 5 Pass AMENDED, AN AMENDMENT OF THE 
WHOLE BEARING NEW TITLE Board of Supervisors 12/5/2023 7 Pass PASSED ON FIRST READING AS 
AMENDED Board of Supervisors 12/5/2023 8 Pass FINALLY PASSED Board of Supervisors 12/12/2023 8 Pass APPROVED Mayor 12/14/2023 8 TRANSMITTED Clerk of the Board 12/22/2023 8