City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689 City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 1 231219 Name: Planning and Subdivision Codes, Zoning Map - 
Housing Production Status: Type: Ordinance Pending Committee Action File created: In control: 11/27/2023 Land Use and Transportation Committee On agenda: Final action: Enactment date: Enactment #: Title: Ordinance amending the Planning Code to encourage housing production by 1) exempting, under  certain conditions, specified housing projects from the notice and review procedures of Section 311  and the Conditional Use requirement of Section 317, in areas outside of Priority Equity Geographies,  which are identified in the Housing Element as areas or neighborhoods with a high density of  vulnerable populations, and areas outside RH (Residential House) Districts within the Family Housing  Opportunity Special Use District; 2) removing the Conditional Use requirement for several types of  housing projects, including housing developments on large lots in areas outside the Priority Equity  Geographies Special Use District, projects to build to the allowable height limit, projects that build  additional units in lower density zoning districts, and senior housing projects that seek to obtain  double density, subject to certain exceptions in RH Districts in the Family Housing Opportunity Special  Use District; 3) amending rear yard, front setback, lot frontage, minimum lot size, and residential open  space requirements in specified districts, subject to certain exceptions in RH Districts in the Family  Housing Opportunity Special Use District; 4) allowing additional uses on the ground floor in residential  buildings, homeless shelters, and group housing in residential districts, and administrative review of  reasonable accommodations; 5) expanding the eligibility for the Housing Opportunities Mean Equity -  San Francisco (HOME - SF) program and density exceptions in residential districts; 6) exempting  certain affordable housing projects from certain development fees; 7) authorizing the Planning  Director to approve State Density Bonus projects, subject to delegation from the Planning  Commission; and 8) making conforming amendments to other sections of the Planning Code;  amending the Zoning Map to create the Priority Equity Geographies Special Use District; amending  the Subdivision Code to update the condominium conversion requirements for projects utilizing  residential density exceptions in RH Districts; affirming the Planning Department’s determination  under the California Environmental Quality Act; and making public necessity, convenience, and  welfare findings under Planning Code, Section 302, and findings of consistency with the General Plan  and the eight priority policies of Planning Code, Section 101.1. Sponsors: Mayor Attachments: 1. Referral CEQA PC 042623, 2. Referral FYI 042623, 3. CEQA Determination 051723, 4. Referral 
FYI 060923, 5. Referral CEQA PC 061323, 6. Referral CEQA PC 063023, 7. Referral FYI 063023, 8. 
CEQA Determination 071423, 9. PC Transmittal 072023, 10. Hearing Notice 091823, 11. CA DHCD 
061623, 12. Comm Pkt 091823, 13. Planning PPT 091823, 14. Referral YC 092523, 15. Comm Pkt 
100223, 16. Leg Amends Notes, 17. Comm Pkt 101623, 18. Comm Pkt 103023, 19. HCD Ltr 102623, 
20. Comm Rpt Rqst Memo 112023, 21. Comm Pkt 112723, 22. D7 Ltr 112023, 23. Planning Ltr 
112123, 24. Leg Ver1, 25. D7 Ltr 112023, 26. Planning Ltr 112123, 27. HCD Ltr 112823, 28. Comment 
Ltrs Action By Date Action Result Ver. CONTINUED TO CALL OF THE CHAIR Land Use and Transportation 
Committee 11/27/2023 1 Pass