logo City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689
City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 1 240849 Name: Commercial Ground Lease - Broadway Davis Retail 
Associates LLC - 725 Davis Street - First 
Amendment to Residential Ground Lease - 735 
Davis Senior, L.P. -  735 Davis - Annual Base Rent 
of $1
Status: Type: Resolution Passed File created: In control: 9/3/2024 Clerk of the Board On agenda: Final action: 10/11/2024 Enactment date: 10/11/2024 500-24 Enactment #: Title: Resolution 1) approving and authorizing the Director of Property and the Mayor’s Office of Housing  and Community Development (“MOHCD”) to enter into a Commercial Ground Lease for Real Property  owned by the City and located at 725 Davis Street (the “Commercial Property”) with Broadway Davis  Retail Associates LLC, for a lease term of 70 years and one 24-year option to extend and an annual  base rent of $1 (“Commercial Ground Lease”), in order to develop ground floor commercial space for  community-serving uses (“Commercial Project”); 2) approving and authorizing the Director of Property  and the Director of MOHCD to enter into a First Amendment to the Residential Ground Lease to  remove the Commercial Property from the leased premises under the Ground Lease between the City  and 735 Davis Senior, L.P., related to a 52-unit affordable housing development for low-income  seniors, including 15 units for homeless seniors; 3) adopting findings that the Project and proposed  transactions are consistent with the General Plan, and the eight priority policies of Planning Code,  Section 101.1; 4) determining that the less than market rent payable under the Commercial Ground  Lease will serve a public purpose by providing commercial spaces for community-serving spaces, in  accordance with Administrative Code, Section 23.3; and 5) authorizing the Director of Property and/or  the Director of MOHCD to execute the Commercial Ground Lease and the First Amendment to the  Residential Ground Lease and make certain modifications to such agreements, as defined herein, and  take certain actions in furtherance of this Resolution, as defined herein. Sponsors: Mayor Attachments: 1. Leg Ver1, 2. DRAFT Commercial Ground Lease, 3. DRAFT First Amend to Ground Lease, 4. Form 
126, 5. Cmte Pkt 092524, 6. Board Pkt 100124, 7. Form 126 Final, 8. Leg Final
Action By Date Action Result Ver. RECEIVED AND ASSIGNED President 9/3/2024 1 RECOMMENDED Budget and Finance Committee 9/25/2024 1 Pass ADOPTED Board of Supervisors 10/1/2024 1 Pass APPROVED Mayor 10/11/2024 1