City Hall
1 Dr. Carlton B. Goodlett 
Place 
San Francisco, CA  94102-
4689 City and County of San Francisco Legislation Details File #:  Version: 1 251155 Name: Ground Lease and Loan and Grant Agreement - 835 
Turk LLC - 835 Turk Street - 100% Permanent 
Supportive Housing - $1 Total Ground Lease Rent - 
Loan Not to Exceed $12,922,000 - Grant Not to 
Exceed $13,729,907 Status: Type: Resolution Passed File created: In control: 11/18/2025 Clerk of the Board On agenda: Final action: 12/12/2025 Enactment date: 12/12/2025 575-25 Enactment #: Title: Resolution 1) approving and authorizing the Director of Property and the Department of  Homelessness and Supportive Housing (“HSH”) to enter into a Ground Lease for real property owned  by the City located at 835 Turk Street (“Property”) with 835 Turk LLC for a lease term of 55 years and  total rent not to exceed $1 (“Ground Lease”) in order to rehabilitate and operate a 100% permanent  supportive housing, 106-unit multifamily rental housing development affordable to very low-income  households, plus one manager’s unit on the Property (the “Project”); 2) approving and authorizing the  Mayor and the Director of the Mayor's Office of Housing and Community Development ("MOHCD") to  enter into a Loan and Grant Agreement with 835 Turk LLC to finance the development and  rehabilitation of the Project with a) a loan in an amount not to exceed $12,922,000 for a minimum loan  term of 55 years and b) a grant in an amount not to exceed $13,729,907 from California Department  of Housing and Community Development Homekey+ funds; 3) adopting findings declaring that the  Property is "exempt surplus land" pursuant to the California Surplus Lands Act; 4) determining that the  less than market rent payable under the Ground Lease will serve a public purpose by providing  affordable housing for low-income households in need, in accordance with Section 23.30 of the  Administrative Code; 5) adopting findings that the Project and proposed transactions are consistent  with the General Plan, and the eight priority policies of Planning Code, Section 101.1(b); and 6)  authorizing the Director of Property, the Director of MOHCD, and/or the Executive Director of HSH, or  their designees, to execute and make certain modifications to such agreements, as defined herein,  and take certain actions in furtherance of this Resolution, as defined herein. Sponsors: Mayor Attachments: 1. Leg Ver1, 2. DRAFT Ground Lease, 3. DRAFT Loan and Grant Agmt, 4. DRAFT Promissory Note, 
5. DRAFT Dec of Restrictions, 6. DRAFT Deed of Trust, 7. PLN Approval Ltr 042225, 8. PLN Approval 
Ltr Reissued 061225, 9. MYR Memo 111825, 10. Form 126 - Ground Lease, 11. Form 126 - Loan and 
Grant Agmt, 12. HSH Presentation 120325, 13. BLA Rpt 120325, 14. Cmte Pkt 120325, 15. PAM 
Temp Mbrs 120125, 16. Board Pkt 120925, 17. Leg Final, 18. Form 126 Final - Ground Lease, 19. 
Form 126 Final - Loan and Grant Agreement, 20. Final Executed Loan Agreement 121225 Action By Date Action Result Ver. RECEIVED AND ASSIGNED President 11/18/2025 1 RECOMMENDED Budget and Finance Committee 12/3/2025 1 Pass ADOPTED Board of Supervisors 12/9/2025 1 Pass APPROVED Mayor 12/12/2025 1 RECEIVED FROM DEPARTMENT Clerk of the Board 1/9/2026 1